مکان خریدتے وقت پہلی چیزوں پر کیا غور کرنا ہے؟ گھر خریدنے کے بنیادی عناصر کا جامع تجزیہ
رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اتار چڑھاو اور پالیسی ایڈجسٹمنٹ کے پس منظر کے خلاف ، گھر کے خریداروں کو زیادہ سے زیادہ انتخاب اور چیلنجوں کا سامنا ہے۔ یہ مضمون گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کو یکجا کرے گا اور بنیادی عوامل کا ایک منظم تجزیہ فراہم کرے گا جس کو آپ کو دانشمندانہ فیصلے کرنے میں مدد کے ل a مکان خریدنے پر ترجیح دینے کی ضرورت ہے۔
1. حالیہ گرم عنوانات اور ڈیٹا کا جائزہ (پچھلے 10 دن)
| درجہ بندی | گرم عنوانات | تلاش کا حجم (10،000) | گھر خریدنے سے متعلق عوامل |
|---|---|---|---|
| 1 | رہن کے سود کی شرحیں کاٹ دیں | 1280 | سرمایہ لاگت |
| 2 | اسکول ڈسٹرکٹ ہاؤسنگ پالیسی میں تبدیلی آتی ہے | 950 | تعلیمی وسائل |
| 3 | شہری تجدید کی منصوبہ بندی | 780 | مقام کی قیمت |
| 4 | پراپرٹی ٹیکس پائلٹ | 620 | لے جانے والی لاگت |
| 5 | ٹھیک سجاوٹ کے معیار کے تنازعات | 430 | رہائش کا معیار |
2. مکان خریدتے وقت چھ بنیادی عوامل پر غور کرنا
1. مقام کی قیمت
ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے کہ گھر کے تقریبا 65 ٪ خریدار مقام کو اپنی پہلی غور و فکر سمجھتے ہیں۔ توجہ کی ضرورت ہے:
| اشارے | پریمیم معیارات | وزن کا تناسب |
|---|---|---|
| نقل و حمل کی سہولت | سب وے کے 500 میٹر کے فاصلے پر | 30 ٪ |
| کاروبار کی حمایت کرنے والی سہولیات | 3 کلومیٹر کے اندر پیچیدہ | 25 ٪ |
| طبی وسائل | ترتیری اسپتال سے 10 منٹ کی دوری پر | 20 ٪ |
2 مالی منصوبہ بندی
موجودہ اوسط رہن سود کی شرح 4.1 ٪ ہے (ستمبر 2023 تک اعداد و شمار) ، اور یہ تجویز کی جاتی ہے کہ ماہانہ ادائیگی گھریلو آمدنی کے 40 ٪ سے زیادہ نہیں ہونی چاہئے۔ ادائیگی کا تناسب اور قرض کی مدت کو متوازن رکھنے کی ضرورت ہے:
| ادائیگی کا تناسب نیچے | ماہانہ ادائیگی کا دباؤ | سود کی کل لاگت |
|---|---|---|
| 30 ٪ | میڈیم | اعلی |
| 50 ٪ | نچلا | میڈیم |
3. تعلیمی وسائل
گذشتہ 10 دنوں میں تعلیم کی پالیسیوں میں ہونے والی تبدیلیوں سے پتہ چلتا ہے کہ بیجنگ اور شنگھائی جیسے شہر "ملٹی اسکول زوننگ" کو پائلٹ کررہے ہیں اور تجویز کرتے ہیں۔
education تعلیم کے مساوات کے لئے علاقوں کو ترجیح دیں
school اسکول کے اساتذہ استحکام کے اعداد و شمار پر توجہ دیں
intraction داخلے کی پالیسی کی توثیق کی تصدیق کریں
4. رہائش کا معیار
| ٹیسٹ آئٹمز | قابلیت کے معیارات | اعلی تعدد حقوق کے تحفظ کے مسائل |
|---|---|---|
| دیوار عمودی | mm3 ملی میٹر/2 میٹر | کریکنگ (38 ٪) |
| واٹر پروف کارکردگی | 72 گھنٹوں کے لئے کوئی رساو نہیں | باتھ روم لیک (27 ٪) |
5. پالیسی کے خطرات
2023 میں فوکس:
real رئیل اسٹیٹ ٹیکس پائلٹ شہروں کی فہرست
support خریداری کی پابندی کی پالیسیوں میں نرمی کے بارے میں تازہ کاری
• پروویڈنٹ فنڈ لون کی حد ایڈجسٹمنٹ
6. ڈویلپر کی قابلیت
| درجہ بندی | نمائندہ انٹرپرائز | آف پلان پراپرٹیز کی وقت کی ترسیل کی شرح |
|---|---|---|
| کلاس AAA | پولی ، چین وسائل | 98 ٪ |
| بی بی کی سطح کے نیچے | کچھ چھوٹی اور درمیانے درجے کی رئیل اسٹیٹ کمپنیاں | 72 ٪ |
3. فیصلہ سازی کی تجاویز
1.اسکورنگ سسٹم قائم کریں: ہر عنصر کو وزن تفویض کریں اور مقداری طور پر مختلف خصوصیات کا موازنہ کریں۔
2.متحرک نگرانی: شہری رہائش اور شہری دیہی ترقیاتی بیورو پالیسی کے اعلانات کو سبسکرائب کریں
3.لاگت کا تخمینہ: گھر کی ادائیگی کے علاوہ ، ریزرو ڈیڈ ٹیکس (1-3 ٪) ، بحالی فنڈ (تقریبا 120 یوآن/㎡) اور دیگر اخراجات
موجودہ مارکیٹ کے ماحول کے تحت ، یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار بنیادی علاقوں میں مضبوط لچک کے ساتھ اعلی معیار کے اثاثوں پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے ، "اپنی صلاحیتوں میں پہلے تلاش کرنے اور اپنی صلاحیتوں کے اندر کام کرنے" کی حکمت عملی اپنائیں۔ مرکزی بینک کے تازہ ترین سروے کے مطابق ، گھر کے عقلی خریداری کے فیصلوں سے جائیداد کی تعریف کے امکانات میں 20-30 فیصد اضافہ ہوسکتا ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
